09 02 2023

Giải pháp nào gỡ vướng cho thị trường bất động sản năm 2023?

Tin tức

Giải pháp nào gỡ vướng cho thị trường bất động sản năm 2023?

Trả lời sau khi Hội nghị tín dụng bất động sản kết thúc, ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R& D DKRA Group thẳng thắn cho biết: Có 2 vấn đề mà thị trường bất động sản đang quan tâm lớn nhất hiện nay và kỳ vọng trong cuộc họp lần này.

Đầu tiên là vấn đề room tín dụng cho doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Theo ông Thắng, hiện nay doanh nghiệp bất động sản tiếp cận nguồn vốn từ ngân hàng rất khó khăn, kể cả những dự án đầy đủ pháp lý và thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Do quy định chung hệ số rủi ro của bất động sản lên đến 200% nên về tài sản bảo đảm, tỷ lệ cho vay, lãi suất cao hơn ngành nghề khác.

Thứ hai , doanh nghiệp mong muốn lãi cho vay bất động sản hạ nhiệt. Lãi suất cho vay hiện nay rất cao. Lãi suất cho vay bất động sản cao hơn cho vay đối ngành nghề khác. Trong khi, điều kiện thị trường bất động sản hiện nay đang gặp nhiều khó khăn. Lãi suất cao như hiện nay doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư, người mua nhà để ở đều gặp khó khăn. Điều này kéo theo thị trường bất động sản suy thoái trầm trọng hơn và khó hồi phục.

Ngoài ra, doanh nghiệp quan tâm thêm về đề xuất các gói hỗ trợ cho những dự án nhà ở vừa túi tiền phục vụ nhu cầu ở thực.

Ông Thắng cho rằng, về cơ bản hội nghị lần này mang tính định hướng ghi nhận ý kiến, nhiều vấn đề, khó khăn của thị trường bất động sản. Ông Thắng kỳ vọng sẽ có giải pháp và hướng giải quyết cụ thể để giúp thị trường giải quyết tồn đọng hiện nay để sớm phục hồi.

Giải pháp nào gỡ vướng cho thị trường bất động sản năm 2023?

Trong khi đó, ông Đinh Quang Tuấn – Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh & Tiếp thị Đất Xanh Miền Bắc cho biết, một trong những vấn đề mà ông quan tâm đó chính là cam kết hạ lãi suất của các ngân hàng. Theo ông Tuấn, việc hạ lãi suất là một yếu tố quan trọng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Đối với các doanh nghiệp bất động sản, họ cũng sẽ dễ dàng tiếp cận hơn với các nguồn vay với lãi suất thấp hơn và ổn định để từng bước tháo gỡ những khó khăn đang vướng mắc. Đặc biệt, các doanh nghiệp có thể cơ cấu lại ngồn vốn tập trung cho các hoạt động cốt lõi nhằm giúp doanh nghiệp từng bước vượt qua khó khăn.

Còn đối với khách hàng mua bất động sản, có 2 đối tượng chịu ảnh hưởng. Một là những nhà đầu tư bất động sản đã có vay nợ tín dụng để đầu tư sẽ bớt áp lực hơn khi đang chịu mức lãi suất cao như hiện tại. Và những nhà đầu tư đã không chịu được chấp nhận bán lỗ vốn sâu để tránh nợ ngân hàng. Thứ hai là những khách hàng đang có nhu cầu thực mua bất động sản cũng sẽ đưa ra những quyết định nhanh hơn để mua. Trên cơ sở đó, các nút thắt từng bước tháo gỡ góp phần để thị trường dần đi vào ổn định trở lại.

Ông Tuấn đặt kỳ vọng vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản sau Hội nghị tín dụng bất động sản.